A VENDRE à MONTS sur GUESNES (86) - Maison centre village. Prix : 58.800 € HAI

CONTRAT EN EXCLUSIVITE

Au centre-ville de Monts sur Guesnes labellisée "Petite cité de caractère".

Sur un terrain clos et arboré de 714 m2.

Maison individuelle composée au RDC : une entrée/bureau, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de douche, une buanderie, un wc séparé et une arrière cuisine d'été. A l'étage : un palier, une chambre, un bureau (pouvant être transformé en SDB) et une grande pièce à aménager.

Surface habitable 89 m2* (source DPE)

Cour fermée, jardin clôturé, préau, cellier, puit partagé,

Fenêtres PVC et bois double vitrage (sauf chambre), ballon eau chaude et chauffage électrique. Tout à l'égout.

3 emplacements de stationnement possible.

DPE : F (360 Kwh/m2/an) - GEC : C ( 12Kg CO2/m2/an) - réalisé le 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2660 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Audit énergétique effectué le 07/11/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires : 3800 € forfaitaire à la charge de l’acquéreur. (Soit : 55.000 € hors honoraires)

Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87

HAI (Honoraires d'agence inclus)

* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.