A VENDRE à RICHELIEU (37) - Maison individuelle avec grand terrain. Prix : 176.400 € HAI

RICHELIEU, maison individuelle avec grand terrain clos sur une parcelle foncière de 1437 m2*.

Au RDC : Une pièce principale avec cuisine ouverte et son poêle à bois, salon avec poêle à bois dégagement, wc/buanderie. Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de douche avec wc et une salle de bain avec wc. (surface au sol : 146 m2* source DPE)

Chauffage avec poêle à bois et appoint électrique, ballon eau chaude électrique, fenêtres bois double et simple vitrage, fibre, tout à l'égout.

Possible de garer deux voitures dans la cour privée.

Dépendance fermée de 48 m2*

DPE : E (250 Kwh/m2/an) - GEC : B ( 9 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3220 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Audit énergétique réalisé le 03/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires : 5 % € TTC inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 168.000 € hors honoraires)

Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87

Dossier complémentaire sur demande.

HAI (Honoraires d'agence inclus)

* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.