A VENDRE à RAZINES (37) - Maison familiale (160 m2) avec dépendances et grand terrain. Prix : 108.150 € HAI

A 5 mn*de Richelieu, dans un hameau du village de Razines.

Maison composée d'un salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, buanderie, salle d'eau avec wc, couloir, cabinet de toilette et trois chambres. A l’étage : une chambre/salle de jeux et 3 pièces complémentaires à finir d'aménager en chambre et salle de bain.

Surface habitable : 160 m2* (source DPE)

En sous sol : cave, chaufferie, cellier.

Dépendances : grange et double garage fermés.

Cour fermée et stationnement possible.

L’ensemble est situé sur une parcelle cadastrale de 10.500 m2* (possibilité de revendre au voisin une partie).

Fenêtres bois simple vitrage, chauffage centrale au fuel, ballon d’eau chaude, fosse d'assainissement.

DPE : F (314 Kwh/m2/an) - GEC : F ( 95 Kg CO2/m2/an) réalisé le 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300 € et 8580 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Audit énergétique réalisé le 19/02/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires : 5% inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 103.000 € hors honoraires)

Renseignement complémentaire à votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87

HAI (Honoraires d'agence inclus)

* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.

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