A VENDRE à ORCHES (86) - Grande propriété de 215 m2 habitable avec grand terrain. Prix : 231.000 € HAI*

EN EXCLUSIVITE à ORCHES (86), proche RICHELIEU. Grande propriété sur parcelle foncière de 11742 m2*.

Au RDC : Double entrée, cuisine, salon avec cheminée ouvert, salle à manger avec cheminée ouverte deux chambres dont une avec cheminée ouverte, un wc, une salle de bain, une salle de douche avec wc, une buanderie. Au 1er étage : un palier desservant un bureau et trois chambres. Surface habitable : 215 m2* (Source DPE)

Un garage avec porte automatique communiquant avec la maison, un abri/préau, une cave/chaufferie et une seconde cave de conservation.

Propriété clos de mur pour la partie habitable et terrain boisé au delà.

Absence de plomb et termites

DPE : F (286 Kwh/m2/an) - GEC : F ( 82 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7440 € et 10.120 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Audit énergétique réalisé le 12/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires : 5% à la charge de l’acquéreur. (Soit : 220.000 € hors honoraires)

Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87

Dossier complémentaire sur demande.

HAI (Honoraires d'agence inclus)

* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.