A VENDRE à ANGLIERS (86) - maison de Maître de 170 m2* habitable de suite + potentiel de 300 m2* - Prix : 224.000 € HAI.

A 10 mn* de LOUDUN dans la commune de ANGLIERS (86), maison de Maître habitable de suite + potentiel de 300 m2. Terrain clos de 3856 m2*.

Maison principale rénovée en 2018/2019 composée au RDC : une entrée, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine/chaufferie, un cellier, une salle à manger, un salon avec cheminée insert. Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain/douche et wc, un second wc séparé, une salle de douche. un grenier aménageable (85 m2*)

Surface habitable : 169 m2* (Source DPE)

Chaudière à granules, adoucisseur, menuiseries extérieures PVC double vitrage avec volets roulants électrique

Annexes (200 m2*) en prolongement de la maison avec possibilité de relier les deux parties.

Fibre optique, puits, portail automatique sur rue, fosse septique conforme et vidangé en 2026, toiture remplacée en 2019.

Taxe foncière 2025 : 714 €

DPE : D (226 Kwh/m2/an) - GEC : B ( 6 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2833 € et 3833 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires : forfait de 9000 € ttc à la charge de l’acquéreur. (Soit : 215.000 € hors honoraires)

Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87

Dossier complémentaire sur demande.

HAI (Honoraires d'agence inclus)

* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.