EN EXCLUSIVITE à PRINCAY (86). Deux maisons réhabilitées (principale et d'amis). 180 m2 habitable de suite au prix de 248.710 € HAI

EN EXCLUSIVITE à PRINCAY (86) un ensemble immobilier composé de deux maisons réhabilitées (principale et d'amis) habitable de suite. Environnement très calme avec son terrain (7242 m2) plat, arboré d'arbres fruitiers.

A/ Une maison d’habitation principale composée au RDC : Une entrée, une pièce principale avec espace cuisine aménagée et cheminée insert (neuve), deux chambres, une salle de douche avec wc. A l'étage : une chambre, un grand dressing (pouvant servir de bureau). Surface : 103 m2 (source DPE)

DPE : F (379 Kwh/m2/an) - GEC : C ( 12 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3660 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Audit énergétique réalisé le 25/02/2025

B/ Une maison d’amis composée au RDC : Une pièce principale avec cuisine aménagée et cheminée foyer ouvert, une chambre réhabilitée dans un ancien four à pain, une salle de douche avec wc. A l’étage : une chambre. Surface : 76 m2 (source DPE)

DPE : G (488 Kwh/m2/an) - GEC : C ( 16 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3830 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Audit énergétique réalisé le 26/02/2025

Chauffage électrique récent, ballons eau chaude sanitaire, fenêtres PVC double vitrage et quelques-unes en bois double et simple vitrage.

Annexes : garage, grange-atelier, deux puits et four à pain extérieur en activité.

Absence d'amiante et de plomb. Assainissement conforme, contrôlé le 05/02/2025.

Factures travaux à disposition.

En supplément, possibilité d'achat d'une partie du mobilier.

Photos complémentaires sur le site de MASEULEAGENCE.COM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires : 10710 € à la charge de l’acquéreur. (Soit : 238.000 € hors honoraires)

Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87

HAI (Honoraires d'agence inclus)

* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.