A VENDRE à BRAYE sous FAYE (37) - Maison au prix de 76.200 € HAI

A 5 mn*de Richelieu, dans un petit hameau.

Sur un terrain clos de 486 m2, une maison composée au RDC : une cuisine, une buanderie, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une salle de douche avec wc et une chambre avec placard. Au 1er étage par accès escaliers extérieurs des combles aménagés en deux chambres et une pièce annexe.

Surface habitable : 72 m2 (source DPE).

Une grange pouvant être reliée à la maison d'habitation. Appentis, réserve bois.

Chauffage central gaz. Fenêtres PVC avec volets roulants au RDC.

Egalement, un terrain plat arboré situé en face de la maison de 1431 m2.

DPE : G - GEC : F - réalisé le 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4300 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Audit énergétique en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : Forfait de 4200 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 72.000 € hors honoraires)

Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87

Dossier complémentaire sur demande.

HAI (Honoraires d'agence inclus)

* Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.